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「鹿鼎娱乐首页入口」顶风作案!苏州一楼盘被爆“无证施工”!隔壁小区墙体被震裂……

时间:2020-01-09 11:11:54  访问:2187

「鹿鼎娱乐首页入口」顶风作案!苏州一楼盘被爆“无证施工”!隔壁小区墙体被震裂……

鹿鼎娱乐首页入口,来源:苏州楼市情报tb

顶风作案!苏州又一楼盘涉嫌无证施工!

近日,有粉丝通过公众号向我爆料:位于相城黄埭的美的41号地块已经动工,但是在现场并没有看到施工许可证,似乎属于无证施工!

据了解,粉丝爆料的这幅地块在今年9月27日的土拍中,被美的置业以总价4.3亿元竞得,楼面地价9230元/㎡,底价成交。

这是美的置业在相城拿的第二块地,上一个就是目前在售的高铁新城“美的·云筑”项目(也是一个争议连连的项目)。

图片来自土拍网

11月11日,距离拿地时间不到2个月,苏州规划局公示了该地块的规划,拟建造8栋小高层,容积率1.8,层高9f-11f。

接到爆料后,今天上午,我前往了项目所在地。

整个工地被里外两层遮挡得严严实实,路口处张贴着宣传语,“美的置业”四个大字非常显眼。

入口处没有任何地块标记,大门紧锁,可以隐约看到入场的器械。

站在高处俯视,地面已经平整好,可以看到大型器械轧过的痕迹,角落处覆盖着绿布。

场内停放着几辆挖掘机、打桩机,还有一些员工宿舍,可以看到里面的确有人居住。

据微博房产报道称,现场工作人员表示,项目老早就已经开始打桩施工了,现在正在打地基。

在寒山闻钟上也有不少关于美的41号地块的投诉,有业主表示该地块施工“震感强烈”,“每天像地震了一样,打桩把墙体都震出了裂缝”,严重影响日常生活!

我绕着工地四周转了一圈,没有发现《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等需要在施工现场公示的信息,只看到了围挡上“全系精装,电梯洋房”的宣传语。

那么,项目到底是不是无证施工呢?

我查询了江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台,发现了41号地块的施工图审查记录,审查完成时间为12月11日,但是并没有施工许可证。

随后,我又在苏州市住建局查询了该地块的相关信息,仍然没有查询到施工许可证,而据项目合同备案信息显示,地块计划开工时间为2020年1月1日!

12.24日截图,项目并未领到施工许可证▼

《建筑法》规定,建设工程开工前,建设单位应按照国家规定向相关部门申领施工许可证,如果擅自施工,可责令整改、停止施工、处以罚款等。

那么,无证施工到底有什么隐患?

今年3月2日,吴江太湖新城某项目由于无证施工,设施安全不到位导致两名工人被起重机所提重物砸中,当场死亡,被称作“3.2”吴江事故。

无证施工带来的直接后果,是建筑质量、结构和施工安全得不到有限保障,存在质量安全隐患。

所以说,美的置业若是无证施工,不仅严重违反规定,而且存在重大隐患,一旦发生事故,后果不堪设想。

但事实上,在千亿规模诉求下,美的置业举债拿地、快速周转成为常规操作,“无证开车”事件屡见不鲜。

常在河边走,哪有不湿鞋?

今年10月28日,位于贵阳的美的广场正在施工的停车场发生了坍塌事故,最终造成8人死亡,2人受伤。在伤亡事故发生之后,项目已经全面停工。

图片来源见水印

该房企在南京也曾经有过多次无证施工记录,还多次被官方处以罚款。

图片来自凤凰房产南京站

最神奇的却是美的置业对此类行为的态度。

2018年,美的置业在招股说明书中披露,公司有18个项目没有取得建筑工程许可证就开始动工,13个项目在取得规划许可证前开始动工,9个项目没有完成必要的行政手续或者相关备案程序就开始施工。

尽管多次受到处罚,但美的置业并没有“悔改”,而是表示,“该等不合规行为对经营及财务并无重大影响”,“我们不保证我们的内部控制措施将会有效且未来不会有任何不合规事件。”

图片来源见水印

这种“我都知道,但我就是不改”的态度,让人不由得对美的置业这个开发商产生怀疑,也与该企业“用制造业的精细化管理思维造房子”的宣称背道而驰。

至于相城黄埭美的41号地块的后续如何,苏州楼市情报将持续关注。

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